【綦江崛起】传綦世界文旅城 打造中国未来TOD“城市范本” - 贵阳票务网
 
【綦江崛起】传綦世界文旅城 打造中国未来TOD“城市范本”
 

【綦江崛起】传綦世界文旅城 打造中国未来TOD“城市范本”

发布时间:2019-06-07 11:28:15
 
重庆西站、东站等大型枢纽纷纷铺展大地,但却只有一个真正实现了在有限的土地上融合轨道交通枢纽与商业的综合体,成为渝南率先真正意义上的TOD,那就是綦江东站—传綦世界文旅城! 传綦世界文旅城依托綦江东站打造40万方文旅大城,整合所有交通资源,商业生活资源于一体,创造性通过“心脏”式交通枢纽,实现一体化文旅TOD项目。立足綦江,拉开城市骨架,辐射整个渝南地区,是区域腾飞的黄金TOD。 渝南商圈高铁TOD项目。敲黑板,划重点,新名词又来了。什么是TOD模式? TOD模式翻译一下,可以叫“公共交通之上的立体城市”,这个公共交通,可以是地铁、可是高铁等,欧洲最大的公交换乘中心法国巴黎拉德芳斯,甚至RER、高速地铁、轨道交通、高速公路等都在此交汇,其上也产生了世界上首个TOD项目拉德芳斯(La Defense)。 图来源于摄图网 就世界而言知名的TOD项目,包括东京的涩谷之光、名古屋“荣”枢纽商圈、香港Union Square等,就重庆而言,目前在沙坪坝综合枢纽上盖的项目—龙湖光年较为人知。 传綦世界文旅城以TOD模式为发展理念,借鉴日本名古屋”荣”枢纽,打造集交通枢纽、商业中心、文旅大城于一体的TOD文旅综合体。项目展翅造型灵感源于美国世贸枢纽的飞鸟造型。 ?据2018年龙门阵财经考察东京的涩谷之光数据报道 涩谷之光每天有320万人流从地铁站“涌出”,其中10%的交通人流转化成了消费客流。TOD的建设立竿见影,2012年,仅仅一年时间,涩谷之光从亏损3亿元到年收益220亿元,盈利暴增660倍。(数据来源于龙门阵财经) 图来源于摄图网 而龙湖光年项目,它同样是一个TOD综合体,位于成渝高铁起始站,集轨道交通枢纽于一体。凭借TOD 这个优势,目前的价格是20000元/㎡(数据来源于房天下),而传綦世界离它仅25分钟的距离,凭借文旅TOD综合体模式,传綦世界文旅城更具投资前景,是投资洼地。 由此,同样作为文旅TOD项目的传綦世界文旅城,其未来价值不言而喻。 外部价值传綦世界的城市高度 传綦世界文旅城做了政府一直想做的事情,开发轨道上盖。实际上,三年前,重庆国有资本就悄然布局此项领域。 2016年6月15日,重庆国资委网站挂出消息称,“交通开投集团在深圳与深圳地铁、万科集团签署了三方合作备忘录。在深圳和重庆的轨道交通建设和沿线土地开发中创新合作模式。” 效果图 传綦世界文旅城走得更远,TOD里,不仅有轨道交通,还依托渝贵铁路綦江东站,打造12万方枢纽换乘站,渝南黔北旅游集散中心,集长途汽车、公交车站、出租车站、旅游穿梭巴士站、网约车、租赁车等交通重要站点于一体。内汇綦江全程车流、外接北海、广州、西安、长沙、成都等全国各地,千万人潮交汇綦江。它的成功,标志着着高铁沿线的土地,已经成为地产资本的下一个风口。 内部价值传綦世界的企业高度 这来源于它的城市高度,代表綦江是荣誉更是责任,房企必须把自己的资源全部倾斜。 效果图 项目的总建筑占地150亩,建设面积约40万方,其住宅近7.7万㎡,文旅商业都会约15万㎡,停车配套8.6万㎡,版画广场约1.8万平米,并规划30余个旅游景点。 效果图 传綦世界文旅城是修建在高铁之上,它本身就是一条财富高铁。而这个高铁还有个头等舱的位置——HFC綦江观光塔。以168米地标楼座擎占传綦世界主轴高地,刷新城市天际,代言綦江新名片。 全国范围来看,TOD上,文旅一体化综合开发,传綦世界文旅城也是先行者。 传綦资产观人潮就是钱潮 房地产投资,里面也分为“价值品”和“快销品”,对于快销品,反正是卖完就算,要啥自行车? 传綦世界文旅城,显然不是奔着快销品去的,整个项目对外销售住宅已售完,而公寓跟商铺,根本不愁嫁。 反过来,对于购房者来讲,这是“僧多粥少”的局面,少的才是值钱的。这意味着,能够分羹TOD红利的机会,不多啊! 实拍图 ?流量会带来资本,带来溢价,进而带来的是巨大的红利。 传綦世界文旅城无缝接驳綦江东站,目前綦江东站日均客车输送能力规划超过80对,高峰旅游五一节期间,綦江东站共发送旅客10487人次,到达10598人次,经停140班次(数据来源于重庆綦江网) 图来源于摄图网 ?大体量商业催生巨大的财富商机。 传綦世界文旅城按照国内先进的第七代全新商业理念,设计A、B、C、D四大主题商业馆,打造文化体验、购物体验、亲子娱乐、果壳龙IP场景于一体的沉浸式家庭消费体验中心。满足工作日及周末所需的全方位休闲娱乐需求,进而催生巨大财富商机。 【A馆】果壳龙艺术酒店 主力业态:老字号美食广场、奥莱名品汇、时尚品馆等; 【B/C馆】CHUANQI果壳龙购物公园 主力业态:萌宠动物园、星级酒店集群、直升机俱乐部等 【D馆】“传綦9街” 主力业态:海梦城海洋世界、侏罗纪公园、夜郎王国历险记等。 传綦世界文旅城的出现,为綦江乃至全国城市未来发展提供了一个可鉴之例,而第一个是,往往都会城市最有价值的那个。 目前传綦世界文旅城火热认筹中,其建面约27-37㎡交通枢纽铺,总价29万起37万止。性价比高,买到就是赚到;超高潜力,拥有无限潜能。 建面约168米HFC火热销售中,首付15万起。一室变两房三房,水电气三通,可办公可租赁;四大星级品牌酒店,15年租期,享酒店免费入住权。